Byty v Praze meziročně zdražily o 2,2 procenta, zájem o ně byl přesto rekordní, ukázala analýza. (Ilustrační foto)

Cena nových bytů v Praze se za posledních pět let téměř zdvojnásobila. V loňském roce stoupla o 2,2 procenta. Průměrná cena prodaného bytu byla ve 4. čtvrtletí 2020 ve výši 107 876 korun za metr čtvereční. 

Ukázala to analýza developerských firem Trigema, Skanska Reality a Central Group.

„Prodejní cena nových bytů v Praze se za posledních 5 let téměř zdvojnásobila. Důvodem je trvající vysoká poptávka a zároveň velmi omezená nabídka nových bytů z důvodu jejich pomalého povolování. Zásadně také vzrostly ceny stavebních prací a pozemků,“ uvedl zakladatel a šéf Central Group Dušan Kunovský.

Celkově se v metropoli loni prodalo 5 800 bytů. Poptávka byla zvýšená zejména na konci roku, kdy se jednalo hned o 2 050 bytů.

Více bytů prodalo pouze v letech 2015 a 2016, kdy se jednalo o 7 tisíc, resp. 6 650 nových bytů, vyplynulo z dat společností Trigema, Skanska a Central Group.

„Rok 2020 byl z hlediska prodejů nových bytů třetím nejsilnějším za posledních deset let. Prodeje významně kulminovaly především v posledním čtvrtletí. S ohledem na události loňského roku to může být překvapením, potvrzuje se však obrovský zájem o nové bydlení v Praze,“ řekl Petr Michálek, předseda představenstva Skanska Reality.

Lidé podle něj kupovali byty jak pro vlastní bydlení, ale také jako investici. Zmínil dále, že rostl zájem i velkých investorů o nájemní bydlení.

Průměrná cena za prodaný nový byt dosáhla v metropoli v posledním čtvrtletí minulého roku na 107 877 korun za metr čtvereční, což je o 2 procenta méně než v předchozím čtvrtletí.

Ve srovnání se stejným obdobím loňského roku se ale jedná o nárůst o 2,2 procenta.

Nejdražší byly čtyřpokojové a větší byty, u kterých průměrná cena dosáhla na 119 877 korun za metr čtvereční.

U jednopokojových to bylo 116 542, u dvoupokojových 105 081 a třípokojových 104 343 korun za metr čtvereční.

Nejvíce prodaných bytů bylo opět dvoupokojových. Jejich celková cena přitom v průměru dosáhla na téměř 5,8 milionů korun.

V regionech se v posledních měsících minulého roku prodalo o 322 bytů více než v předchozím čtvrtletí. Celkově se jednalo o 2 047 jednotek, zjistila analýza Trigemy a realitního agregátoru Flat Zone.

Nejvíce z toho připadlo na Jihomoravský kraj, kde si zájemce našlo hned 523 bytů. Ve středních Čechách to bylo 425 a na Plzeňsku 253 bytů. Na Olomoucku to bylo 240 bytů.

Byt mimo Prahu se prodával v průměru za 65 572 korun za metr čtvereční, což je o 2,1 procenta více než v předešlém kvartálu. Meziročně se tato cena zvedla o 16,3 procenta.

Za celý rok prodeje dosáhly na 7 093 jednotek. Rok předtím to bylo jen 4 375 bytů. (pel)